Tư vấn phong thủy

Trả lời: Quý khách được chuyển nhượng căn hộ tại dự án Hinode City - 210 Minh Khai

• Chủ sở hữu căn hộ hoàn toàn có thể chuyển nhượng căn hộ tại chung cư Hinode City, vì bản chất là căn hộ thuộc dự án thương mại, ngay kể cả khi dự án chưa vào bàn giao, khách hàng cũng có thể chuyển nhượng căn hộ cho chủ thể mới. Chủ đầu tư của Chung cư 201 Minh khai sẽ đảm bảo quyền lợi việc chuyển nhượng hay mua bán căn hộ, bằng việc trao đổi chứng nhận sở hữu và các giấy tờ bàn giao sử dụng. Bạn sẽ phải nộp thuế TNCN khi chuyển nhượng theo quy định của pháp luật.

• Quy trình chuyển nhượng căn hộ 

1. Thỏa thuận thống nhất mua căn hộ và đặt cọc .
    
2. Ký hợp đồng chuyển nhượng căn hộ và nộp tiền + công chứng
   + Bên mua sẽ nhận được Hợp đồng mua bán căn hộ Hinode city ký với Chủ đầu tư bản gốc; Các phiếu nộp tiền của bên bán với Chủ đầu tư bản gốc; các văn bản chuyển nhượng mua bán căn hộ bản gốc.
   + Bên bán sẽ giữ một văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán công chứng.
3.  Nộp thuế:
    Theo thỏa thuận trong văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư công chứng, bên nào có trách nhiệm đóng thuế  ( hay phí sang tên 2% tính trên giá trị mua bán trong Văn bản chuyển nhượng )sẽ tới chi cục thuế nộp hồ sơ bao gồm:
   + 02 tờ khai thuế thu nhập cá nhân.
   + 01 văn bản chuyển nhượng bản gốc.
   + 01 bản sao y hợp đồng mua bán căn hộ.
   Sau khi nhận thông báo thuế, quý khách sẽ đi đóng thuế tại kho bạc, đưa lại 01 bản photo giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước cho chi cục thuế quý khách sẽ nhận được 01 bản gốc thông báo thuế và 01 bản tờ khai thuế thu nhập cá nhân.
4. Xác nhận mua bán tại Chủ đầu tư

   Bên mua căn hộ chung cư 201 minh Khai chuẩn bị hố sơ gồm:
   + 03 văn bản chuyển nhượng bản gốc.
   + Tờ khai thuế thu nhập cá nhân, thông báo nộp thuế, giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước, và chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu tới nộp tại chủ đầu tư. Quý khách sẽ có phiếu hẹn tới lấy lại 01 vẳn bản chuyển nhượng đã có xác nhận của chủ đầu tư.
   Lưu ý: Số lần chuyển nhượng theo hình thức chuyển nhượng HĐMB này là không giới hạn và ai là người đứng tên văn bản chuyển nhượng cuối cùng sẽ là người đứng tên trên sổ hồng sau này.Và văn bản chuyển nhượng  và Hợp đồng mua bán gốc sẽ là cơ sở để Chủ đầu tư giao dịch và làm giấy tờ sở hữu căn hộ sau này.
   Tham khảo nguồn tin : Nghị đinh 76/2015NĐ-CP về luật kinh doanh BĐS
   Xem thêm: Tổng quan 201 Minh Khai; Mặt bằng 201 Minh Khai; tiện ích chung cư 201 Minh Khai; Chính sách bán hàng 201 Minh Khai; Liền kề biệt thự Min Khai plaza; shophouse 201 Minh Khai

1. Hồ sơ pháp lý: Giấy chứng minh nhân dân, giấy đăng ký kết hôn và sổ hộ khẩu thường trú.
2. Hồ sơ tài chính: Giấy hợp đồng mua căn hộ tại dự án, muốn vay thêm có thể thể châp bằng tài sản khác như đất, nhà cửa, ô tô...
3. Hồ sơ nằng lực tài chính: Bảng lương gần nhất trong vòng 6 tháng để đảm bảo nằng lực trả nợ

DANH MỤC HỒ SƠ CÁ NHÂN VAY VỐN

 - Khi mua căn hộ Hinode city - 201 Minh Khai khách hàng được hỗ trợ lãi suất 0% trong vòng 15 tháng, ân hạn nợ gốc 2 năm và thời hạn vay lên tới 25 năm.

LOẠI HỒ SƠ	TÊN HỒ SƠ	YÊU CẦU
Hồ sơ pháp lý	CMND, Sổ Hộ khẩu/KT3 của khách hàng, Vợ/Chồng khách hàng (nếu có) và người đồng trả nợ (nếu có)	Bản sao công chứng
	Đăng ký kết hôn hoặc Xác nhận độc thân	Bản sao công chứng
	Giấy chứng minh quan hệ với người đồng trả nợ (nếu có)	Bản sao công chứng
Hồ sơ Tài chính	Trường hợp 1: Thu nhập từ Lương
	Hợp đồng lao động hoặc Quyết định bổ nhiệm hoặc Xác nhận nhân sự	Bản sao
	Sao kê tài khoản trả lương qua Ngân hàng hoặc Giấy xác nhận lương hoặc Bảng kê chi lương	Bản chính
	Trường hợp 2: Thu nhập từ Góp vốn kinh doanh
	Đăng ký kinh doanh	Bản sao
	Biên bản góp vốn hoặc Giấy xác nhận số lượng Cổ phần sở hữu	Bản chính
	Biên bản họp HĐQTrị hoặc HĐTViên của Doanh nghiệp vv trính lợi nhuận hàng tháng theo tỷ lệ vốn góp	Bản chính
	Trường hợp 3: Thu nhập từ cho thuê tài sản
	Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu đối với tài sản cho thuê (Sổ đỏ, Đăng ký xe ô tô…)	Bản sao
	Hợp đồng cho thuê tài sản	Bản sao
	CMND/ĐKKD người cho thuê tài sản	Bản sao
	Sao kê tài khoản thu tiền cho thuê hoặc Giấy tờ thu tiền (nếu trả tiền mặt)	Bản chính
	Các giấy tờ khác	Bản sao
Hồ sơ Tài sản đảm bảo	Hợp đồng đặt cọc/Hợp đồng mua bán/Hợp đồng chuyển nhượng tài sản	Bản sao
	Chứng từ chứng minh vốn tự có đã trả cho Chủ đầu tư	Bản sao
	Giấy yêu cầu thanh toán theo tiến độ	Bản sao
	Các giấy tờ liên quan khác theo quy định Ngân hàng nhà nước và VP Bank từng thời kỳ	Bản sao

  Danh mục hồ sơ khách hàng cần chuẩn bị khi vay vốn
Xem thêm: Tổng quan 201 Minh Khai; Mặt bằng 201 Minh Khai; tiện ích chung cư 201 Minh Khai; Chính sách bán hàng 201 Minh Khai; shophouse 201 Minh Khai, 
LH 0988.998.355
 

Chủ đầu tư là Tổng Công ty Cổ phần Thương mại Xây dựng (Vietracimex) tiền thân là Nhà máy Vật liệu Hà Nội được thành lập từ năm 1961 thuộc Cục Cung cấp Vật tư, Bộ Giao thông Vận tải. Trải qua gần 60 năm hoạt động, Vietracimex đã có những bước phát triển vượt bậc, trở thành một trong những tập đoàn kinh tế đa ngành hàng đầu tại Việt Nam, hoạt động trong các lĩnh vực Bất động sản; Sản xuất công nghiệp; Năng lượng và các ngành Dịch vụ khác. Đến nay, Tổng Công ty đã có hơn 1,500 cán bộ, công nhân viên tại trụ sở chính ở Hà Nội và các công trường ở Lào Cai, Nghệ An, Quảng Ngãi, TP HCM…

Vietracimex hướng tới trở thành tập đoàn kinh tế đa ngành hàng đầu Việt Nam trong đó đặt trọng tâm phát triển vào lĩnh vực Bất động sản, Sản xuất công nghiệp và Năng lượng sạch. Song song với việc phấn đấu trở thành doanh nghiệp tiên phong về năng lượng mặt trời và năng lượng gió, Vietracimex nỗ lực không ngừng để kiến tạo nên những công trình mang tính đột phá, khác biệt trên thị trường bất động sản Việt Nam. Trên hết, Vietracimex hướng tới xây dựng một cuộc sống xanh – sạch – bền vững cho toàn thể xã hội Việt Nam và vươn ra tầm thế giới. Dự án tiêu biểu: - BĐS & dịch vụ: Dự án Hinode City-Hà Nội Dự án Phạm Hùng-Hà Nội Dự án KĐT mới Nam Thăng Long- TP HCM Dự án BĐS nghỉ dưỡng Sunrise VNT Phú Quốc Khu tái định cư 38,4 ha-TP HCM Hanoi Golf Club... - Năng lượng: Thuỷ điện Bắc Mê, Hà Giang Thuỷ điện Tà Thàng, Lào Cai Thuỷ điện Đạ Dâng – Đa Chomo, Lâm Đồng - Sản xuất công nghiệp: Nhà máy bột giấy VNT19, Quảng Ngãi Nhà máy bột đá VNT7, Nghệ An Nhà máy bột đá Trung Đức, Nghệ An

Tên dự án: Hinode City Hinode nguyên nghĩa tiếng Nhật là Bình minh, là khởi đầu một ngày mới. Dự án căn hộ cao cấp mang phong cách Nhật Bản với các yếu tố Nhật Bản nhất quán đồng bộ (thiết kế cảnh quan, thiết kế kiến trúc, tiêu chuẩn quản lý, tiêu chuẩn dịch vụ...)

Công ty cổ phần ECOBA Việt Nam là một nhà thầu độc lập, chuyên nghiệp trong lĩnh vực thiết kế, thi công và quản lý công trình xây dựng. Với kinh nghiệm hơn 10 năm hoạt động trên thị trường Việt Nam với ba mảng chính là Phát Triển Đô Thị, Công trình Công Nghiệp và Giải Pháp Môi Trường, chúng tôi được khách hàng biết đến là một nhà thầu linh hoạt, năng động và luôn thỏa mãn khách hàng về năng lực cung cấp dịch vụ kể cả trong thời kỳ khó khăn của ngành. Dự án nổi bật: Emerald Center Park Mỹ Đình, Park Hill Premium, Aquabay Sky Residences – ECOPARK, Vườn Gamuda – Khu phố thương mại, Dự án Khách sạn Mercu La Gare Hotel... 

PMC Community là liên doanh giữa Cty CP Asia Business Investment, Cty CP KS Community và Cty CP Quản lý và Khai thác tòa nhà PMC. Trong đó, Asia Business Investment (ABI) và KS Community (KS) đều là các DN hoạt động lâu năm tại Nhật Bản, đã tư vấn, quản lý cho rất nhiều dự án BĐS lớn. Tại Việt Nam, PMC hiện là đơn vị cung cấp dịch vụ tư vấn, quản lý cho nhiều dự án BĐS tại Hà Nội, Đà Nẵng, TPHCM, như Hyundai Hillstate, Mulberry Lane, Sky City, Dolphin Plaza, Cantavil Hoàn Cầu, Sunrise City, Sky City Tower, Hoàng Thành Tower hay Tòa nhà Trung tâm Hành chính Đà Nẵng.

Đơn vị giám sát thi công là Công ty cổ phẩn TEXO Tư vấn và Đầu tư (TEXO) là một doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực tư vấn xây dựng. Được thành lập từ tháng 1 năm 2008, đến nay TEXO đã được Bộ Xây dựng công nhận là doanh nghiệp tư vấn hạng I trong các lĩnh vực: Tư vấn quản lý dự án, Tư vấn giám sát, Tư vấn thẩm tra thiết kế và dự toán, Kiểm định chất lượng công trình, … TEXO đã và đang khẳng định thương hiệu vững chắc trên thị trường xây dựng Việt Nam.

Tổng diện tích dự án: 2,8 ha Mật độ xây dựng rất thấp: 39,24% 3 tòa nhà với 26 tầng nổi, 3 tầng hầm thông nhau. Tổng diện tích tầng hầm lên tới 75.000 m2

Các loại hình căn hộ: Căn hộ thông minh, Căn hộ cao cấp, Văn phòng, Trung tâm thương mại Dự án gồm có Căn hộ 02 p.ngủ ,03 p.ngủ,04 phòng ngủ, duplex. - Trong đó căn hộ thường chiếm nhiều nhất với các loại từ 2-4 phòng ngủ với cơ cấu diện tích hợp lý từ 76m2 đến 206m2. 

- Kiến trúc mặt đứng mang nét đặc trưng của kiến trúc Á Đông: Hệ lam gỗ tại các khối đế đan xen các đường vòng cung mềm mại tạo nét khác biệt, độc đáo. - Là dự án đầu tiên tại Việt Nam thiết kế cảnh quan theo thuyết ngũ hành: Vườn sao Kim với các ghế nghỉ bằng sắt uốn, hệ ô trắng, hạc đồng (trước mặt tòa Sachi); Lâu đài Thủy kính với họa tiết cách điệu từ mặt trời và hoa anh đào và màn nước bao quanh, trung tâm của toàn khu; Vườn sao Mộc với hệ cây xanh mát là tấm đệm xanh trước mặt tòa Hi - mark, ngăn cách khói bụi tiếng ồn, bảo đảm không khí trong lành; Vườn sao Thổ ở phía đối xứng Vườn sao Kim qua Lâu đài Thủy Kính với con đường dạo lát sỏi phát quang; Tuyến phố đi bộ tượng trưng cho hành Hỏa với đèn lồng giăng mắc và hàng ô đỏ kiểu Nhật Cách thiết kế tôn trọng quy luật tương sinh này sẽ mang đến không gian sống vượng khí cho các cư dân.